请陈述不符的原因，并提供相应的借款证据进行分析解答
用户：ask****甘肃 - 平凉债权债务2025-02-23
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用户：ask****甘肃 - 平凉综合2025-02-23
针对问题房子的附属物属于谁的财产，我想进一步了解房屋附属物包括哪些是否属于不动产是否属于不动产？
房屋附属物是指在房屋所有权证或租赁合同中明确记载的、与主体建筑相关的附属建筑或构筑物。具体包括附属于居住房屋的杂物房、厕所、过道、院落等有合法权属证明的设施，以及厨房、平厦、公有住房非居室等不计算租金面积的附属使用部分。这些设施需依附于房屋存在，具有特定用途且能独立计算价值，同时需符合合法性要求。
用户：ask****甘肃 - 平凉房产纠纷2025-02-22
针对问题租房漏水造成楼下损失谁赔偿，我想进一步了解租房漏水造成损失谁负责赔偿谁负责赔偿？
一、不同情况的责任划分 源于房屋装修瑕疵：若漏水问题源于房屋装修过程中存在瑕疵所致，对楼下住户构成了实质性的损害，那么此类损失应当由出租方即房东负责赔偿1。 设备类问题（房东未尽责）：假如因为管道老化或者管件松动等设备类问题引发的漏水现象，且在房东未及时进行维修更换的前提下，租户刚刚入住并对此毫不知情。在此种情形下，由于漏水给楼下住户带来的损失，应当由房东承担相应的责任，租户无需承担任何赔偿义务1。 设备类问题（房东租户均有责任）：对于租户已经察觉到管道老化，但房东未能及时进行更换，从而导致楼下住户遭受损失的情况，应当视为房东负有主要责任，租户则需承担次要责任1。 租户主观因素导致：倘若租户因疏忽大意忘记关闭水龙头或者使用不当等主观因素导致楼下住户遭受漏水损失，那么该部分损失理应由租户全权承担1。 房东改动房屋结构：如果是因为房东改动房屋结构导致漏水，应由房东承担赔偿责任2。 因第三人的过错：因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担赔偿责任2。 二、相关法律依据 根据《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任2。 三、解决纠纷的方式 协商：当出现租房漏水造成楼下损失的情况时，双方可以先尝试协商解决，确定责任方并商量赔偿事宜。 法律途径：如果协商不成，楼下受损方可以通过法律途径维护自己的权益。在诉讼过程中，需要提供相关证据，例如证明漏水事实、损失情况、责任归属等方面的证据。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决；如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决
用户：ask****甘肃 - 平凉合同纠纷2025-02-22
我有两套楼房是我父亲叫人建设的。我夫妻两人没有出一分钱，现在我一家人住着呢这房子算不算夫妻共同财产？
关于婚后父亲出资建房是否为夫妻共同财产的情况分析 登记在自己名下且父亲明确表示赠与自己 如果这两套楼房是你父亲出资建设，登记在你一人名下，并且你父亲明确表示这是对你个人的赠与，那么根据相关法律规定，这房子属于你的个人财产，不算夫妻共同财产 。 登记在夫妻双方名下或未明确表示赠与个人 如果这两套楼房登记在你和你配偶双方的名下，或者虽然登记在你名下但你父亲没有明确表示是赠与你个人的，这种情况下按照民法典规定的原则，这两套楼房可能会被认定为夫妻共同财产
用户：ask****甘肃 - 平凉婚姻家庭2025-02-22
